VEELGESTELDE Vragen
Alles wat je wilt weten over 1828.
Heb je een vraag over wonen bij 1828? Grote kans dat het antwoord hieronder staat. Staat je vraag er niet bij? Neem dan gerust contact met ons op.
Heb je een vraag over wonen bij 1828? Grote kans dat het antwoord hieronder staat. Staat je vraag er niet bij? Neem dan gerust contact met ons op.
Het aantal woningen verschilt per locatie. Gemiddeld bestaat een 1828-vestiging uit ongeveer 150 tot 250 woningen.
We bieden in de basis twee typen woningen aan: een studio van circa 25 m² en een tweekamerappartement van circa 50 m². In sommige steden bieden we ook woningen aan met een grootte die daartussen ligt.
Bij 1828 vinden we wonen betaalbaar als je niet meer dan ongeveer een derde van je netto inkomen aan woonlasten kwijt bent. Daarom sluiten de huurprijzen van onze studio’s aan bij de grenzen die gelden voor huurtoeslag. In 2026 ligt de aftoppingsgrens op €713,02 per maand (exclusief servicekosten). Of en hoeveel huurtoeslag je krijgt, hangt af van je inkomen, vermogen, leeftijd en persoonlijke situatie. Voor huurders van 18 tot en met 20 jaar geldt een lagere grens dan voor huurders van 21 jaar en ouder. Hier vind je meer informatie over huurtoeslag.
De tweekamerappartementen van circa 50 m² zijn bedoeld voor samenwonende stellen en worden verhuurd vanaf €1.000,00 per maand (exclusief servicekosten). De huur ligt boven de aftoppingsgrens. Ook bij deze woningen kun je in aanmerking komen voor huurtoeslag, maar die wordt alleen berekend over de huur tot het maximale bedrag dat daarvoor geldt. Over het deel daarboven krijg je geen huurtoeslag.
We houden wonen bij 1828 zo betaalbaar mogelijk door slim en energiezuinig te bouwen, met een collectief warmtesysteem en lage servicekosten waar bewoners deels over meebeslissen.
Of je recht hebt op huurtoeslag hangt af van je inkomen, vermogen, leeftijd en persoonlijke situatie. Er is geen harde maximale huurgrens om in aanmerking te komen voor huurtoeslag. Wel wordt bij de berekening alleen een huur tot een bepaald maximum meegenomen.
Voor huurders van 21 jaar en ouder wordt in 2026 een huur tot ongeveer € 930 per maand meegenomen. Voor huurders van 18 tot en met 20 jaar geldt een lagere grens. Ligt de huur hoger, dan kun je nog steeds huurtoeslag ontvangen, maar alleen over het deel tot deze grens.
Of (en hoeveel) huurtoeslag je ontvangt, verschilt per persoon. We adviseren daarom altijd om een proefberekening te maken. Dit kan via de website van de Belastingdienst.
Dit verschilt per locatie. Via de nieuwsbrief van jouw 1828-stad houden we je op de hoogte van de ontwikkelingen.
Nee, helaas. De eenkamerappartementen zijn bedoeld om alleen te wonen.
Ja, je mag ook alleen in een tweekamerappartement wonen.
Je kunt maximaal vijf jaar in een 1828-woning wonen. Deze periode geeft je de ruimte om een volgende stap te zetten, terwijl andere jongeren ook de kans krijgen op een betaalbare woonplek. Deze termijn sluit aan bij de geldende regelgeving. Het wordt een jongerencontract genoemd. Je behoudt bij het tekenen van het jongerencontract de inschrijfduur die je als woningzoekende hebt opgebouwd voor een sociale huurwoning (mits ingeschreven). Meer informatie vind je bij de Woonbond.
We richten ons primair op werkende jongeren. Een combinatie van werken en studeren past hier ook goed bij, en studenten sluiten we niet uit.
Nee, 1828 is bedoeld voor jongeren zonder kind(eren).
Huisdieren, zoals katten en honden, zijn niet toegestaan in de wooncomplexen van 1828. Vissen en kleine knaagdieren zijn wel toegestaan.
Je totale maandlasten hangen af van je huur, de servicekosten, je energielasten en of je in aanmerking komt voor huurtoeslag.
De kale huur van een studio start bij € 713,02 per maand. Daar komen gemiddeld € 100 tot € 125 aan servicekosten bij en ongeveer € 75 aan energielasten. Afhankelijk van je leeftijd en inkomen kun je hier huurtoeslag op ontvangen. Dit kan variëren van enkele tientjes tot enkele honderden euro’s per maand. We adviseren altijd een proefberekening te maken via de Belastingdienst.
Woon je alleen in een appartement en wil je later samenwonen, dan kun je een nieuwe bewoner aandragen. 1828 beoordeelt of dit past binnen het woonconcept en de voorwaarden. In een studio mag je niet samenwonen.
Dat heeft geen invloed op je lopende huurovereenkomst. Van belang is dat je tussen de 18 en maximaal 27 jaar oud bent bij het aangaan van het contract. Daarna mag je maximaal vijf jaar blijven wonen, ook na je 28e.
Je komt in aanmerking als je tussen de 18 en 28 jaar oud bent en werkt en/of een opleiding volgt. Per locatie kunnen aanvullende voorwaarden gelden. Door je in te schrijven laat je je interesse zien en ontvang je meer informatie zodra de verhuur van een locatie start.
Om nieuwe bewoners goed te laten landen en te zorgen voor een gemotiveerde en diverse groep, werken we met een werving- en selectieprocedure. Daarnaast kan het zijn dat je je moet inschrijven bij een platform voor de toewijzing van sociale huurwoningen, zoals WoningNet. Zodra een 1828-vestiging opent, vertellen we je hier meer over.
Per gemeente worden afspraken gemaakt over de toewijzing van de woningen. Het kan zijn dat je je moet inschrijven bij een platform voor de toewijzing van sociale huurwoningen, zoals WoningNet. Zodra een 1828-vestiging opent, vertellen we je hier meer over.
Nee, helaas. Je moet tussen de 18 en maximaal 27 jaar oud zijn op het moment dat je de huurovereenkomst aangaat. Je krijgt een huurcontract met een maximum van vijf jaar, waardoor je ook na je 28e bij ons kunt blijven wonen.
1828 hanteert een eigen inkomensrichtlijn om er voor te zorgen dat bewoners betaalbaar en verantwoord kunnen wonen.
Voor alle woningen geldt dat het bruto jaarinkomen minimaal 33 keer de kale maandhuur moet bedragen. Dat betekent bijvoorbeeld dat bij een studio met een kale huur van € 713,02 een minimaal bruto jaarinkomen van € 23.529,66 nodig is, wat neerkomt op € 1.960,81 per maand. Indien je student bent, is het in sommige gevallen ook mogelijk om in aanmerking te komen. In dit geval is er iemand nodig die garant staat. Ook dien je aan te tonen dat je student bent en dat je studiefinanciering ontvangt.
Sociale huur (studio’s)
De studio’s met een kale huur tot maximaal € 932,93 (prijspeil 2026) vallen binnen de sociale huur. Naast onze eigen inkomensrichtlijn gelden hiervoor ook landelijke inkomensgrenzen. Voor 2026 betekent dit dat je een maximaal bruto jaarinkomen van € 51.537 mag hebben.
Middenhuur (tweekamerappartementen)
De tweekamerappartementen van circa 50 m² vallen binnen het middenhuursegment. Dit is een gereguleerd huursegment waarvoor geen landelijke inkomensgrens geldt. Gemeenten kunnen hiervoor wel aanvullende eisen stellen; dit verschilt per locatie.
Tijdens het inschrijf- en toewijzingsproces beoordelen we altijd of je inkomen past bij de woning waarvoor je in aanmerking komt.
Ja, beide huurders moeten tussen de 18 en maximaal 27 jaar oud zijn, op het moment van het aangaan van de huurovereenkomst.
We selecteren eerst op harde criteria zoals leeftijd en inkomen. Daarna kijken we naar motivatie. 1828 is een co-living concept waarin bewoners bewust kiezen voor een actieve community. Via oriëntatiebijeenkomsten bekijken we of er een goede match is.
Bij de start van de verhuur van een vestiging maakt het moment van inschrijven geen verschil. Iedereen krijgt voldoende tijd om zich aan te melden en we maken een selectie uit de eerste lichting aanmeldingen. Als er nieuwe woningen vrij komen, dan zullen we in een beperkte tijd nieuwe bewoners selecteren. Als je je hebt aangemeld, wordt je over de vrijkomende woningen geïnformeerd.
Ja, je kunt je huur altijd opzeggen. Er geldt een opzegtermijn van één kalendermaand.
Dat kan als je je opnieuw aanmeldt en wordt geselecteerd. Er geldt geen voorrang voor huidige bewoners. Ben je nog jonger dan 28 jaar, dan start de periode van vijf jaar opnieuw.
Ja. We vragen dan onder andere recente loonstroken, contract(en) en eventueel een werkgeversverklaring. Aan zelfstandigen vragen we een KvK-uittreksel en een jaaropgave.
Dit heeft geen directe gevolgen voor je huurcontract. Zolang je de huur kunt blijven betalen, hoef je de woning niet te verlaten.
Dan kun je je bij een volgende beschikbaarheid opnieuw aanmelden. Dit heeft geen negatieve gevolgen.
De borg is een vast onderdeel van de huurovereenkomst en bedraagt twee keer de maandelijkse kale huur. Het is niet mogelijk om de borg in termijnen te betalen of hier een uitzondering op te maken. Als de borg niet kan worden voldaan, kunnen we de huurovereenkomst helaas niet aangaan.
Ja, dat kan altijd. 1828 raadt aan om huurtoeslag aan te vragen, maar de aanvraag en wijzigingen zijn je eigen verantwoordelijkheid. Toekenning is niet gegarandeerd.
Ja, dat is mogelijk. Als je langer dan twee weken afwezig bent, vragen we je dit door te geven aan de gangmaker en aan de beheerder. Zo weten we dat de woning tijdelijk niet wordt bewoond en kunnen we hiermee rekening houden. Het is niet toegestaan om je woning tijdens je afwezigheid te onderverhuren of door iemand anders te laten gebruiken.
Bij de start van de huur ontvang je de (digitale)sleutel zodra de huurovereenkomst is getekend en de borg is voldaan. De beheerder stuurt je het ondertekende contract toe. Vervolgens kun je zelf online een verhuismoment inplannen. Tijdens dit moment krijg je toegang tot het gebouw en je woning en wordt de staat van de woning samen vastgelegd in een opleverrapport.
Bij vertrek wordt eerst een voor opname ingepland. Daarbij wordt bekeken of de woning in goede staat is en of er aandachtspunten zijn. Je krijgt vervolgens de gelegenheid om eventuele gebreken zelf te herstellen. Vlak voor het einde van de huurtermijn vindt de definitieve oplevering plaats. Dan wordt een eindrapport opgesteld en lever je de (digitale) sleutel in.
Dat verschilt per locatie. In sommige gevallen worden alle woningen tegelijk opgeleverd, maar het kan ook zijn dat de oplevering gefaseerd plaatsvindt. Zodra de planning per locatie definitief is, communiceren we dit duidelijk met alle toekomstige bewoners.
Nee, dat is niet mogelijk. 1828 werkt met jongeren huurovereenkomsten die persoonlijk zijn en gekoppeld zijn aan de bewoner en de specifieke woning. Daarom is het wisselen of ruilen van woningen tussen bewoners niet toegestaan.
Veel van de gedeelde voorzieningen vallen binnen de servicekosten, deze zullen waarschijnlijk tussen de € 100 en € 125 per maand bedragen. Voor bepaalde voorzieningen geldt ‘pay per use’, je betaalt dus alleen als je er gebruik van maakt. Denk aan een deelauto.
In het huidige concept denken we aan een collectieve ruimte waar je kunt tv kijken, koken, gamen, chillen, sporten etc. Maar ook zijn er handige voorzieningen om te delen, zoals wasmachines, drogers, gereedschap en deelauto’s. Per locatie starten we voor de bouw een woonpanel, waar we met jongeren nadenken over de precieze invulling.
In het huidige concept gaan we uit van een collectieve binnenruimte waar je kunt ontspannen, bijvoorbeeld samen kunt koken, tv kunt kijken, gamen of sporten. Er komt bij iedere vestiging ook een gezamenlijke buitenruimte. Daarnaast zijn er voorzieningen die je deelt met andere bewoners, zoals wasmachines, drogers, gereedschap en deelauto’s. Per locatie starten we voorafgaand aan de bouw een woonpanel, waarin we samen met jongeren nadenken over de precieze invulling van de ruimtes en voorzieningen. Deze verschillen dus per locatie.
Veel van de gedeelde voorzieningen vallen binnen de servicekosten. Deze zullen naar verwachting tussen de €100 en €125 per maand liggen. Voor sommige voorzieningen geldt een ‘pay per use’-principe, waarbij je alleen betaalt als je er gebruik van maakt, zoals bij een deelauto.
De servicekosten bestaan onder andere uit energiekosten voor de gemeenschappelijke ruimtes (deels via zonnepanelen), huismeester, schoonmaak, glasbewassing,beveiliging en internet. Het gebruik van de algemene en gedeelde ruimtes is inbegrepen en brengt geen extra huur met zich mee. Voor sommige voorzieningen betaal je alleen bij gebruik, zoals deelauto’s en wasmachines. De hoogte van de servicekosten verschilt per locatie. Als richtbedrag kun je uitgaan van tussen de €100 en €125 per maand.
Elke vestiging heeft een huismeester. Daarnaast zijn een community manager en beheerder op vaste momenten aanwezig en altijd bereikbaar via de community app, e-mail, WhatsApp of telefoon.
Een gangmaker is een medebewoner die fungeert als eerste aanspreekpunt binnen het gebouw. Gangmakers helpen bewoners met praktische vragen, stimuleren contact tussen bewoners, onderhoudt contact met de community manager en kunnen ondersteunen bij het bespreekbaar maken van zaken zoals kleine irritaties of overlast. Zij vormen een schakel tussen bewoners en het beheerteam en dragen bij aan een prettige en betrokken community.
Elke bewoner heeft een gangmaker als aanspreekpunt. Deze gaat samen met betrokkenen in gesprek. Indien nodig wordt opgeschaald naar de community manager en beheerder.
Ja, kortdurend verblijf is toegestaan zolang dit niet leidt tot feitelijk samenwonen. Voor een gezamenlijk huishouden in een appartement (niet in een studio) kun je een aanvraag doen.
Ja, deze worden per gebouw in overleg met bewoners opgesteld.
Nee, het gebouw is volledig rookvrij.
Ja, internet is inbegrepen en maakt onderdeel uit van de servicekosten. In het hele gebouw is kwalitatief hoogwaardig draadloos internet beschikbaar, zowel in de gemeenschappelijke ruimtes als in de woningen. In je studio of appartement kun je daarnaast ook gebruikmaken van een vaste (bekabelde) internetaansluiting. Het netwerk is ingericht voor intensief dagelijks gebruik, zoals streamen, videobellen, gamen en thuiswerken.
Pakketten kunnen worden bezorgd in de BRINGME-pakketkast in het gebouw. De bezorger plaatst je pakket in een kluis. Je ontvangt vervolgens automatisch een melding met een code of via de BRINGME-app. Met deze code of via de app kun je de kluis openen en je pakket ophalen op een moment dat het jou uitkomt.
Ja, dat mag, zolang je geen overlast veroorzaakt voor je medebewoners. We verwachten dat iedereen rekening met elkaar houdt, zowel overdag als in de avonduren. Bij structurele overlast gaan we hierover in gesprek.
1828 ontwikkelt woonlocaties in verschillende steden, met focus op plekken waar de vraag naar jongerenwoningen groot is. De actuele en geplande locaties vind je op onze locatiepagina. Nieuwe locaties worden toegevoegd zodra ze concreet genoeg zijn om te delen. Door je aan te melden voor onze interesselijst blijf je automatisch op de hoogte.
1828 ontwikkelt woonlocaties in verschillende steden, met een focus op plekken waar de vraag naar jongerenwoningen groot is. De actuele en geplande locaties vind je op deze website. Nieuwe locaties voegen we toe zodra ze concreet genoeg zijn om te delen. Door je in te schrijven blijf je automatisch op de hoogte.
In Haarlem, Santpoort, Alkmaar, Zoetermeer en Leidschendam zetten we op dit moment flinke stappen. In Gouda leveren we de woningen voor de zomer van 2026 op. Hoever we zijn en wanneer de bouw start, verschilt per vestiging. Voor een actuele planning kun je het beste de website van de betreffende stad bekijken.
Leuk! Laat je gegevens achter via info@1828.nl. We nemen contact met je op als er acties zijn waarbij we je hulp kunnen gebruiken, zoals een (online) event, deelname aan een woonpanel of momenten waarop we aandacht vragen voor jongerenhuisvesting.
Duurzaamheid is een vast onderdeel van hoe we bouwen en wonen organiseren. We realiseren compacte, efficiënte woningen met gedeelde voorzieningen, waardoor ruimte en energie slimmer worden gebruikt. Daarbij kiezen we voor duurzame materialen, een energiezuinig ontwerp en werken we waar mogelijk circulair. Via het woonpanel denken toekomstige bewoners mee over praktische oplossingen, zoals afvalscheiding en gedeelde voorzieningen die duurzaam gebruik stimuleren.
1828 verzorgt groot onderhoud en reparaties ontstaan door normaal gebruik. Bij schade door nalatigheid kunnen kosten worden doorberekend. Bij vertrek lever je de woning op in oorspronkelijke staat, rekening houdend met normale slijtage. Het is verplicht om een inboedelverzekering en een aansprakelijkheidsverzekering voor particulieren (AVP) af te sluiten.
Ja. De huur valt in het gereguleerde segment. De overheid bepaalt het maximale indexatiepercentage. We informeren je hier tijdig over.
Dat verschilt per vestiging, fietsparkeren is inbegrepen. Voor scooters en auto’s kun je een parkeerplek huren, afhankelijk van de vestiging binnen of buiten.
Dit verschilt per vestiging. Meestal zijn er geen extra bergingen naast ruimte voor fietsparkeren.
Ja, graag zelfs, want alleen dan kunnen we er iets aan doen. Als bewoner kun je klachten, ideeën of suggesties delen via de community-app of bespreken met de gangmaker. Ook kun je terecht bij de huismeester, de community manager of de beheerder. Heb je nu al iets wat je wilt delen, dan kun je ons mailen via info@1828.nl.
