Heeft u een locatie met potentie voor woningbouw, maar is nog niet duidelijk wat er ruimtelijk en beleidsmatig mogelijk is? 1828 onderzoekt of uw locatie geschikt is voor jongerenhuisvesting en helpt om die kans om te zetten in een haalbaar plan.
We combineren kennis van gemeentelijk beleid met een gespecialiseerd woonconcept, ervaring in ontwikkeling en een professioneel netwerk. Zo krijgt u snel duidelijkheid over de mogelijkheden, het proces en de waarde van uw locatie.
Een locatie kan op papier veel potentie hebben, maar herontwikkeling is niet vanzelfsprekend. Bestemmingen, gemeentelijk woonbeleid, ruimtelijke eisen en maatschappelijke belangen bepalen wat mogelijk is.
1828 brengt die voorwaarden vroeg in beeld. We onderzoeken de locatie, toetsen het 1828-concept aan beleid en ruimtelijke randvoorwaarden en gaan waar nodig in gesprek met de gemeente. Zo ontstaat snel inzicht in de haalbaarheid en de beste vervolgstap.
Daarbij hoeft een locatie nog geen woonbestemming te hebben. Ook bij grond of vastgoed met een andere huidige bestemming onderzoeken we of transformatie naar jongerenhuisvesting kansrijk en haalbaar is.
Kennismaking en eerste toets
We bespreken uw locatie en kijken naar ligging, bestemming, gemeentelijk beleid en ruimtelijke kansen. Daarmee maken we een eerste inschatting of jongerenhuisvesting kansrijk is.
Haalbaarheid en afstemming
Zien we mogelijkheden, dan onderzoeken we de haalbaarheid verder. We kijken naar programma, ruimtelijke randvoorwaarden, beleid en draagvlak en werken toe naar een realistisch ontwikkelperspectief.
Verkoop en ontwikkeling
Bij een positieve uitkomst kan 1828 de locatie kopen en de ontwikkeling verder oppakken. We maken duidelijke afspraken over voorwaarden, planning en verkoop, zodat u weet waar u aan toe bent.
1828 helpt grondeigenaren om inzicht te krijgen in wat wél mogelijk is. Met een aanpak die beleid, haalbaarheid en maatschappelijke waarde samenbrengt, ontstaat er duidelijkheid over de volgende stap.
We bespreken uw locatie en kijken naar ligging, bestemming, gemeentelijk beleid en ruimtelijke kansen. Daarmee maken we een eerste inschatting of jongerenhuisvesting kansrijk is.
Zien we mogelijkheden, dan onderzoeken we de haalbaarheid verder. We kijken naar programma, ruimtelijke randvoorwaarden, beleid en draagvlak en werken toe naar een realistisch ontwikkelperspectief.
Bij een positieve uitkomst kan 1828 de locatie kopen en de ontwikkeling verder oppakken. We maken duidelijke afspraken over voorwaarden, planning en verkoop, zodat u weet waar u aan toe bent.
1828 bedenkt niet alleen plannen, maar realiseert en beheert ze ook. We ontwikkelen, realiseren en verhuren onze vestigingen en houden ze in eigendom. Ook na oplevering blijven beheer, kwaliteit, betaalbaarheid en community-vorming onze verantwoordelijkheid.
Snel inzicht in de ontwikkelkansen van uw locatie en in de potentiële grondwaarde bij ontwikkeling;
Een plan dat aansluit op gemeentelijk woonbeleid;
Één partij voor aankoop en verdere ontwikkeling;
Duidelijke afspraken over proces, voorwaarden en planning;
Maatschappelijke meerwaarde door betaalbare woonruimte voor jongeren;
een ontwikkelconcept met een langetermijnvisie op eigendom en beheer.
1828 werkt met een vast netwerk van professionele partners op het gebied van architectuur, gebiedsontwikkeling, communicatie en participatie, financiering, bouw, beheer en community.
Zo combineren we de kennis van een gespecialiseerd woonconcept met de uitvoeringskracht die nodig is om een locatie daadwerkelijk tot ontwikkeling te brengen.
Een ondernemer in Zuid-Holland wilde zijn timmerfabriek verkopen toen hij met pensioen ging. Door de bedrijfsbestemming waren de mogelijkheden voor de locatie beperkt en eerdere ontwikkelplannen sloten onvoldoende aan op de ambities van de gemeente.
1828 onderzocht de locatie en zag kansen om deze in te zetten voor jongerenhuisvesting. Het concept sloot aan op de gemeentelijke woonopgave en de herontwikkeling kwam in beweging.
Enkele maanden later werd de grond verkocht tegen een marktconforme prijs. De ondernemer kreeg duidelijkheid over de toekomst van zijn locatie en er ontstond ruimte voor circa 150 jongerenwoningen.
1828 combineert professionele projectontwikkeling met maatschappelijke meerwaarde. Zo realiseren we rendement met impact.
Heeft u grond, vastgoed of een bedrijfslocatie die mogelijk geschikt is voor woningbouw? We kijken graag vrijblijvend met u mee.
In een eerste gesprek brengen we de locatie, het gemeentelijk beleid en de belangrijkste kansen en aandachtspunten in beeld. Zo weet u snel of een
volgende stap interessant is.
